Venta Solar en Ulldecona, Ulldecona

Descripción del Inmueble

Se trata de un solar urbano con una parte de finca rústica y donde hay una base de hormigón de un par de antiguas edificaciones en construcción; situado en la Avenida Terres, una de las principales y mas prestigiosas avenidas de la zona alta de la población de Ulldecona; al mismo lado del campo municipal de futbol, nuevo perro parque, nuevo pabellón polideportivo y el CAP (centro sanitario). Requiere obras de urbanización de su fachada principal y cesión para viales, unos 196 m2. Urbanísticamente se trata de un suelo urbano donde se puede edificar casas unifamiliar aisladas, pareadas, adosadas, además de otros usos como el comercial. Edificabilidad 1.009 m2. Calificación del suelo; clave D; parcela mínima: 400 m2. Ocupación máxima 25% del terreno. Altura máxima 7 metros, correspondiente a B+1 piso (En cubierta inclinada se permite una segunda planta, siempre que la ocupación no exceda del 50% de la planta tipo). La separación entre vecinos de la edificación principal será de 3 metros. Ocupación máxima de la edificación auxiliar es el 8% de la parcela. Ulldecona es una villa y municipio de la comarca del Montsià. Está situada en el sur de Cataluña, formando el límite meridional del Principado con Valencia. Su población es de 7.472. Actualmente tiene una población estable. Incluye los núcleos urbanos de La Miliana, el barrio del Castell, Sant Joan del Pas, Els Valentins y Les Ventalles. Su economía está diversificada en varios sectores (industria, agricultura, comercio y servicios). En cuanto a comunicaciones, a la población hay una estación de ferrocarriles; se encuentra a 3 km de una salida de autopista, a 12 Kms de la playa (Casas de Alcanar) y a 25 km de alta montaña (Parque Natural de Els Ports Tortosa-Beceite). También se encuentra próximo al Parque Natural del Delta del Ebro (21 km).